O Borella Residencial é um condomínio fechado de apartamentos moderno e recente, construído pela conceituada MRV. Localizado na Avenida Maria Ranieri, na divisa estratégica entre o Parque Viaduto e o Jardim Vitória, em Bauru, o empreendimento é um dos mais procurados por estudantes, jovens casais e investidores que buscam segurança, praticidade e uma excelente relação custo-benefício. 🏢 Características dos Apartamentos: Os apartamentos contam com plantas otimizadas que privilegiam a iluminação natural e a funcionalidade dos ambientes: Dormitórios: Todas as unidades possuem 2 quartos confortáveis. Área Privativa: Plantas compactas e inteligentes variando de 37 m² a 48 m² de área útil. Diferencial Garden: Unidades exclusivas no andar térreo que contam com quintal privativo, perfeito para quem tem pets ou quer uma área de convivência externa. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida por apartamento. Estrutura interna: Sala com espaço bem distribuído para dois ambientes, cozinha em estilo americana integrada com a lavanderia e banheiro social. 🌳 Infraestrutura e Lazer do Condomínio: O Borella oferece uma área de lazer e serviços funcionais pensados para simplificar o seu dia a dia e garantir momentos relaxantes: Salão de festas mobiliado e decorado para eventos especiais Espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos Playground completo para as crianças e agradáveis áreas de jardim Espaço fitness ao ar livre para as atividades físicas diárias Bicicletário seguro para organizar suas bikes Pet Care dedicado, um espaço exclusivo para cuidar e banhar seu animal de estimação com comodidade Vagas internas e exclusivas reservadas para visitantes Portaria moderna com segurança 24 horas e controle de acesso rigoroso por monitoramento 📍 Localização Estratégica e Perfil Estudantil: Situado na Avenida Maria Ranieri, 13-057, o condomínio está em um ponto chave da cidade: Destaque Estudantil: Posicionado muito próximo à FIB (Faculdades Integradas de Bauru), sendo a principal referência de moradia para estudantes e professores da instituição. Conectividade: Fácil acesso à Avenida Castelo Branco e conexões diretas para a Rodovia Marechal Rondon. Facilidades ao redor: Região muito bem abastecida por supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local consolidado. Excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou quer investir em um produto com altíssima liquidez de locação. Confira as opções disponíveis de apartamentos à venda e para alugar no Borella Residencial com a equipe da Aero Imóveis!