O Borella Residencial é um condomínio fechado de apartamentos moderno e recente, construído pela conceituada MRV. Localizado na Avenida Maria Ranieri, na divisa estratégica entre o Parque Viaduto e o Jardim Vitória, em Bauru, o empreendimento é um dos mais procurados por estudantes, jovens casais e investidores que buscam segurança, praticidade e uma excelente relação custo-benefício.

🏢 Características dos Apartamentos:
Os apartamentos contam com plantas otimizadas que privilegiam a iluminação natural e a funcionalidade dos ambientes:

Dormitórios: Todas as unidades possuem 2 quartos confortáveis.

Área Privativa: Plantas compactas e inteligentes variando de 37 m² a 48 m² de área útil.

Diferencial Garden: Unidades exclusivas no andar térreo que contam com quintal privativo, perfeito para quem tem pets ou quer uma área de convivência externa.

Vaga de Garagem: 1 vaga garantida por apartamento.

Estrutura interna: Sala com espaço bem distribuído para dois ambientes, cozinha em estilo americana integrada com a lavanderia e banheiro social.

🌳 Infraestrutura e Lazer do Condomínio:
O Borella oferece uma área de lazer e serviços funcionais pensados para simplificar o seu dia a dia e garantir momentos relaxantes:

Salão de festas mobiliado e decorado para eventos especiais

Espaço gourmet com churrasqueira para receber os amigos

Playground completo para as crianças e agradáveis áreas de jardim

Espaço fitness ao ar livre para as atividades físicas diárias

Bicicletário seguro para organizar suas bikes

Pet Care dedicado, um espaço exclusivo para cuidar e banhar seu animal de estimação com comodidade

Vagas internas e exclusivas reservadas para visitantes

Portaria moderna com segurança 24 horas e controle de acesso rigoroso por monitoramento

📍 Localização Estratégica e Perfil Estudantil:
Situado na Avenida Maria Ranieri, 13-057, o condomínio está em um ponto chave da cidade:

Destaque Estudantil: Posicionado muito próximo à FIB (Faculdades Integradas de Bauru), sendo a principal referência de moradia para estudantes e professores da instituição.

Conectividade: Fácil acesso à Avenida Castelo Branco e conexões diretas para a Rodovia Marechal Rondon.

Facilidades ao redor: Região muito bem abastecida por supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local consolidado.

Excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou quer investir em um produto com altíssima liquidez de locação. Confira as opções disponíveis de apartamentos à venda e para alugar no Borella Residencial com a equipe da Aero Imóveis!