Este apartamento impecável representa a escolha ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno garantido. O imóvel já se encontra locado, assegurando o faturamento desde o primeiro dia, sem períodos de vacância ou despesas iniciais com manutenção. Estrategicamente localizado próximo à Av. Nações Unidas, ao Hospital Estadual e à UNESP, o ativo está inserido em uma zona de altíssima demanda por locação para profissionais e estudantes da saúde, garantindo liquidez e uma curva de valorização constante em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, com acesso facilitado à Rodovia Marechal Rondon.

• Renda imediata: Imóvel já locado, otimizando o fluxo de caixa do investidor desde a assinatura.
• Projeto de alto padrão: Planta inteligente com iluminação planejada e marcenaria completa em todos os ambientes.
• Conforto térmico e acústico: Ar-condicionado de 18.000 BTUs e isolamento por porta de correr entre a área social e íntima.
• Layout funcional: 2 dormitórios (1 suíte), home office planejado e varanda com vista privilegiada.
• Cozinha moderna: Equipada com cooktop e armários de excelente acabamento.
• Lazer de clube: Estrutura completa com piscina, academia, quadra, playground e sala de jogos.
• Business e Social: Coworking exclusivo com Wi-Fi Zone, 3 espaços gourmet e salão de festas decorado.
• Segurança máxima: Portaria 24h e ronda noturna para total preservação do seu patrimônio.

Viver em um condomínio com infraestrutura de lazer completa não é apenas um luxo, é o estilo de vida mais desejado pelo mercado atual. Enquanto o inquilino desfruta da conveniência de um coworking no próprio prédio e opções de lazer de última geração, você, proprietário, colhe os frutos de um investimento sólido e de baixa rotatividade. O equilíbrio entre o bem-estar social e a facilidade logística transforma este imóvel em um objeto de desejo constante, mantendo a valorização do seu capital sempre acima da média do mercado.

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