**Oportunidade Estratégica: Prédio Comercial de Alto Padrão para Clínicas na Vila Cidade Universitária**

Localizado estrategicamente próximo ao Bauru Shopping e com fácil acesso às principais rodovias, este prédio comercial de 363 m² na Vila Cidade Universitária é a escolha definitiva para quem busca investir em um centro clínico ou odontológico de excelência. Projetada com rigor técnico e acabamentos de alta qualidade, a propriedade oferece uma infraestrutura robusta, contando com 5 caixas d’água de 1.000 litros e um layout inteligente que otimiza o fluxo de pacientes e profissionais. A excelente visibilidade e a conveniência de estacionamento frontal tornam este imóvel um ativo raro no mercado de Bauru.

• 11 consultórios/salas amplas e completas
• Estacionamento privativo com 8 vagas (4 frontais e 4 internas)
• Anfiteatro exclusivo com capacidade para 25 pessoas
• 2 Salas de espera independentes (uma em cada andar)
• 6 Banheiros estrategicamente distribuídos, incluindo privativos e acessíveis
• Infraestrutura técnica com sala de expurgo, esterilização e laboratório
• Ambientes de apoio: 2 copas para clientes, cozinha completa e lavanderia
• Conforto térmico e visual com jardim de inverno e sala de repouso
• Construção sólida e impecável em localização nobre

Imagine elevar o patamar do seu atendimento em um espaço que respira profissionalismo e acolhimento. Ao estabelecer sua clínica nesta região privilegiada da Vila Cidade Universitária, você não apenas adquire um imóvel, mas um endereço de prestígio que facilita a vida de seus pacientes. O anfiteatro integrado permite a realização de cursos e treinamentos, transformando o local em uma referência técnica na cidade, enquanto o jardim de inverno proporciona a serenidade necessária para um ambiente de saúde. Aqui, a solidez da construção de 25 anos encontra a conveniência urbana, criando o cenário ideal para o crescimento sustentável do seu negócio.

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