Oportunidade Estratégica Próximo à Duque de Caxias: Versatilidade e Espaço em Bauru

Encontre o equilíbrio perfeito entre potencial comercial e conforto residencial nesta propriedade exclusiva localizada a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, o coração estratégico de Bauru. Com um terreno generoso de 363m² (11x33m), este imóvel destaca-se pela planta inteligente que acomoda desde clínicas e escritórios de alto padrão até famílias que não abrem mão de espaço e privacidade. Sua localização privilegiada garante alta visibilidade para negócios e facilidade extrema de acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nações Unidas e a Rodovia Marechal Rondon, consolidando-se como um investimento seguro com alto índice de valorização em uma região de infraestrutura completa.

• Terreno amplo de 11 x 33 metros com excelente aproveitamento de área
• Casa principal com 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa
• Edícula completa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço independente
• Área gourmet com churrasqueira para momentos de lazer
• Garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas e 2 descobertas)
• Ambientes arejados com ventilação natural e iluminação abundante
• Localização premium próxima a universidades, hospitais, farmácias e centros comerciais
• Quintal vasto com potencial para ampliação ou adaptação de jardim e área de convivência

Viver ou trabalhar nesta região é abraçar a conveniência de ter tudo ao seu alcance em poucos minutos. Imagine a praticidade de estar cercado pelos melhores serviços de Bauru, permitindo que sua rotina flua com agilidade, seja para levar os filhos à universidade, realizar compras nos melhores supermercados ou atender clientes em um endereço de prestígio e fácil identificação. A edícula completa oferece a flexibilidade que o mundo moderno exige: pode ser o home office silencioso dos seus sonhos, uma casa de hóspedes acolhedora ou até uma fonte de renda extra com locação. Aqui, cada metro quadrado foi projetado para se adaptar às suas necessidades e transformar o seu estilo de vida.

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