Casa à Venda na Vila Cardia em Bauru | Terreno de 484 m² | Excelente Oportunidade para InvestidoresExcelente oportunidade para investidores, construtores e compradores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Bauru.Localizada na Vila Cardia, próxima à Igreja São Cristóvão, esta propriedade está inserida em uma região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próxima a escolas, supermercados, farmácias, comércios, serviços e ao Boulevard Shopping.O imóvel possui terreno plano com 484 m², medindo aproximadamente 11 metros de frente por 44 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais.A casa existente é uma construção antiga e encontra-se em processo de inventário familiar, sem pendências jurídicas, representando uma excelente oportunidade para reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.As características do terreno permitem diferentes possibilidades de utilização, tornando o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento.Um diferencial importante é a possibilidade de aquisição conjunta com um terreno localizado nos fundos da propriedade, com acesso pela Rua Presidente Kennedy, próximo à EMEF Santa Maria, também com 484 m².Os imóveis podem ser negociados separadamente ou em conjunto, ampliando as possibilidades para investidores e construtores que buscam uma área maior para desenvolvimento de projetos.A localização privilegiada, o terreno plano e a flexibilidade de negociação tornam esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Vila Cardia.Ideal para quem procura um imóvel com potencial construtivo, excelente localização e perspectiva de valorização em uma região consolidada de Bauru.Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento na Vila Cardia.